București, România —
Piața rezidențială din România a înregistrat în 2024 o creștere de peste 11% față de anul anterior, conform datelor oficiale, iar în București prețul mediu al apartamentelor noi și vechi a depășit 1.900 euro/mp, după o creștere de aproximativ 10% într-un singur an.
Această evoluție se întâmplă într-un context în care oferta rămâne limitată, iar cumpărătorii analizează rapid zeci de opțiuni online înainte de a decide vizionarea.
Durata medie de vânzare a unui apartament în București este estimată între 50 și 75 de zile, în funcție de zonă, starea locuinței și modul în care este prezentată.
Într-o piață atât de competitivă, diferențele aparent mici – lumină, ordine, culori, fotografie – influențează direct interesul cumpărătorilor.
În acest context, două branduri românești, Musea Interiors și Residex Imobiliare, anunță un model integrat de lucru care combină date reale din piață cu prezentare vizuală profesională.
De ce era nevoie de o nouă abordare?
Deși prețurile sunt în creștere, majoritatea proprietăților din România sunt promovate cu fotografii amatoricești, lumină slabă, spații dezordonate sau culori care nu pun în valoare apartamentul.
Studiile internaționale citate frecvent în industrie arată că:
-
fotografiile profesionale pot accelera vânzarea cu aprox. 30%;
-
locuințele pregătite prin home staging pot obține 1–10% creștere de preț, conform rapoartelor National Association of Realtors;
-
în multe piețe occidentale, proprietățile bine prezentate se vând cu 50–70% mai repede decât cele similare prezentate neprofesionist.
În România, unde cumpărătorii își aleg prima selecție exclusiv online, prezentarea a devenit un factor esențial.
Ce propun Musea Interiors și Residex?
Un model integrat în trei pași:
-
Analiză reală de piață (ACP) — bazată pe tranzacții, nu pe anunțuri la întâmplare.
-
Strategie de poziționare — definirea zonei de preț și a mesajului corect pentru publicul țintă.
-
Design orientat pe conversie — optimizare vizuală, reorganizarea spațiului, lumină, culori și fotografie profesionistă.
Acest sistem oferă proprietarilor un avantaj real într-o piață în care tot mai multe apartamente concurează în aceleași intervale de preț.
Declarații oficiale
Nicoleta Stoica, fondator – Realtor și Designer de interior la Musea Interiors:
„Un apartament nu se vinde doar pentru că are camere și metri pătrați. Se vinde pentru că transmite confort, ordine și potențial. Prezentarea corectă nu înseamnă decor, ci valoare.”
Andrei Jugănaru, Realtor si initiator al proiectului din cadrul Residex Imobiliare, membru Apair, Presedintele comisie de Marleti:
„Prețurile nu se stabilesc după listările din online. Se stabilesc pe baza tranzacțiilor reale. Iar când datele sunt combinate cu un design coerent, rezultatele se văd imediat.”
